722 Avenue Alfred de MUSSET, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 722 Avenue Alfred de MUSSET, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², inférieur de 12.04 % à celui du n°694 et de n°809.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 722 Avenue Alfred de MUSSET, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Aygulf La Poste (Côté Abribus) à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 647 mètres
Ventes au 722 Avenue Alfred de MUSSET
Les 2 ventes au 722 Avenue Alfred de MUSSET donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 722 Avenue Alfred de MUSSET
Dans un rayon de 100 mètres autour du 722 Avenue Alfred de MUSSET, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°722 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 722 Avenue Alfred de MUSSET
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 722 Avenue Alfred de MUSSET complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 722 Avenue Alfred de MUSSET dans son marché local
Prix du 722 Avenue Alfred de MUSSET par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred de MUSSET, le prix moyen des appartements s'établit à 5 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 722 Avenue Alfred de MUSSET se situe 23.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 722 Avenue Alfred de MUSSET par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 722 Avenue Alfred de MUSSET se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 32.43 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 722 Avenue Alfred de MUSSET à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 722 Avenue Alfred de MUSSET est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
