35 Avenue Charles PEGUY, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Charles PEGUY, affiche un prix moyen de 5 290 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°17 mais inférieur de 4.75 % à celui du n°94.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Charles PEGUY, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramar (Côté Sud) à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Charles PEGUY
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Charles PEGUY au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Charles PEGUY
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Charles PEGUY, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Charles PEGUY
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Charles PEGUY complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Charles PEGUY dans son marché local
Prix du 35 Avenue Charles PEGUY par rapport à la voie
Sur Avenue Charles PEGUY, le prix moyen des appartements s'établit à 5 627 €/m². Avec un prix moyen de 5 290 €/m², le 35 Avenue Charles PEGUY se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Charles PEGUY par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Charles PEGUY se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 31.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Charles PEGUY à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Charles PEGUY est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 500 € au 35 Avenue Charles PEGUY à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 613 € en assurant vous-même les visites, ou 3 306 € si le professionnel les prend en charge.
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