94 Avenue Charles PEGUY, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue Charles PEGUY, affiche un prix moyen de 5 564 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°35 mais inférieur de 7.16 % à celui du n°183.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue Charles PEGUY, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramar (Côté Sud) à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Avenue Charles PEGUY
Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue Charles PEGUY au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue Charles PEGUY
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Avenue Charles PEGUY, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue Charles PEGUY
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue Charles PEGUY complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue Charles PEGUY dans son marché local
Prix du 94 Avenue Charles PEGUY par rapport à la voie
Sur Avenue Charles PEGUY, le prix moyen des appartements s'établit à 5 628 €/m². Avec un prix moyen de 5 564 €/m², le 94 Avenue Charles PEGUY se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue Charles PEGUY par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue Charles PEGUY se situe 26.11 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 65.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue Charles PEGUY à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue Charles PEGUY est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
