3 Avenue CHINTREUIL, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue CHINTREUIL, affiche un prix moyen de 5 366 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°110 et de n°207.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue CHINTREUIL, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert (Côté Est) à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue CHINTREUIL
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue CHINTREUIL au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue CHINTREUIL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue CHINTREUIL, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue CHINTREUIL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue CHINTREUIL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue CHINTREUIL dans son marché local
Prix du 3 Avenue CHINTREUIL par rapport à la voie
Sur Avenue CHINTREUIL, le prix moyen des appartements s'établit à 5 364 €/m². Avec un prix moyen de 5 366 €/m², le 3 Avenue CHINTREUIL se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue CHINTREUIL par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue CHINTREUIL se situe 21.43 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 33.02 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue CHINTREUIL à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue CHINTREUIL est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 300 € au 3 Avenue CHINTREUIL à Fréjus, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 415 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 100 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 708 € en assurant vous-même les visites, ou 3 354 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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