259 Avenue de l' AGACHON, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 259 Avenue de l' AGACHON, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°397 mais inférieur de 21.75 % à celui du n°582.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 259 Avenue de l' AGACHON, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 393 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agachon à 114 mètres
- - Fréjus à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 714 mètres
- - Collège Villeneuve à 783 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 512 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 725 mètres
Ventes au 259 Avenue de l' AGACHON
Les 5 ventes au 259 Avenue de l' AGACHON constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 259 Avenue de l' AGACHON
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 259 Avenue de l' AGACHON complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 259 Avenue de l' AGACHON dans son marché local
Prix du 259 Avenue de l' AGACHON par rapport à la voie
Sur Avenue de l' AGACHON, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 259 Avenue de l' AGACHON se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 259 Avenue de l' AGACHON par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 259 Avenue de l' AGACHON se situe 41.34 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 23.15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 259 Avenue de l' AGACHON à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 259 Avenue de l' AGACHON est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
