397 Avenue de l' AGACHON, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 397 Avenue de l' AGACHON, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°259 et de n°582.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 372 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 397 Avenue de l' AGACHON, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 372 logements - 342 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agachon à 64 mètres
- - Fréjus à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 751 mètres
- - Collège Villeneuve à 826 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 455 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 397 Avenue de l' AGACHON
Aucune vente n'a été recensée au 397 Avenue de l' AGACHON au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 397 Avenue de l' AGACHON
Dans un rayon de 100 mètres autour du 397 Avenue de l' AGACHON, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 397 Avenue de l' AGACHON
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 397 Avenue de l' AGACHON complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 397 Avenue de l' AGACHON dans son marché local
Prix du 397 Avenue de l' AGACHON par rapport à la voie
Sur Avenue de l' AGACHON, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 397 Avenue de l' AGACHON se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 397 Avenue de l' AGACHON par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 397 Avenue de l' AGACHON se situe 41.47 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 23.32 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 397 Avenue de l' AGACHON à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 397 Avenue de l' AGACHON est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
