49 Avenue des BLEUETS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue des BLEUETS, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue des BLEUETS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrara (Côté Abribus) à 98 mètres
- - Fréjus à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 268 mètres
- - Collège Villeneuve à 285 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 487 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue des BLEUETS
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue des BLEUETS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue des BLEUETS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue des BLEUETS, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue des BLEUETS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue des BLEUETS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue des BLEUETS dans son marché local
Prix du 49 Avenue des BLEUETS par rapport à la voie
Sur Avenue des BLEUETS, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 49 Avenue des BLEUETS se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue des BLEUETS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue des BLEUETS se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 0.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue des BLEUETS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue des BLEUETS est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
