208 Avenue du THEATRE ROMAIN, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 208 Avenue du THEATRE ROMAIN, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°211 et de n°217.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 208 Avenue du THEATRE ROMAIN, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagon Bleu (Côté Ouest) à 170 mètres
- - Fréjus à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 1157 mètres
- - Collège Les Chênes à 389 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Camus à 1402 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 122 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 208 Avenue du THEATRE ROMAIN
Aucune vente n'a été recensée au 208 Avenue du THEATRE ROMAIN au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 208 Avenue du THEATRE ROMAIN
Dans un rayon de 100 mètres autour du 208 Avenue du THEATRE ROMAIN, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°208 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 208 Avenue du THEATRE ROMAIN
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 208 Avenue du THEATRE ROMAIN complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 208 Avenue du THEATRE ROMAIN dans son marché local
Prix du 208 Avenue du THEATRE ROMAIN par rapport à la voie
Sur Avenue du THEATRE ROMAIN, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 208 Avenue du THEATRE ROMAIN se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 208 Avenue du THEATRE ROMAIN par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 208 Avenue du THEATRE ROMAIN se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 17.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 208 Avenue du THEATRE ROMAIN à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 208 Avenue du THEATRE ROMAIN est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
