56 Avenue du THEATRE ROMAIN, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue du THEATRE ROMAIN, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°38 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue du THEATRE ROMAIN, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fréjus Gare Routière (Quai 3-E) à 94 mètres
- - Fréjus à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 1005 mètres
- - Collège Les Chênes à 539 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 223 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue du THEATRE ROMAIN
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue du THEATRE ROMAIN au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue du THEATRE ROMAIN
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue du THEATRE ROMAIN, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue du THEATRE ROMAIN
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue du THEATRE ROMAIN complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue du THEATRE ROMAIN dans son marché local
Prix du 56 Avenue du THEATRE ROMAIN par rapport à la voie
Sur Avenue du THEATRE ROMAIN, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 56 Avenue du THEATRE ROMAIN se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue du THEATRE ROMAIN par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue du THEATRE ROMAIN se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 16.53 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue du THEATRE ROMAIN à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue du THEATRE ROMAIN est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
