1259 Avenue Henri GIRAUD, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1259 Avenue Henri GIRAUD, affiche un prix moyen de 5 134 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°1235.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1259 Avenue Henri GIRAUD, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Counillier Valescure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 124 logements - 129 parkings - 3165 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0957 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Counillier (Côté Abribus) à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 528 mètres
- - Collège André Léotard à 1098 mètres
- - Lycée professionnel Gallieni - Lycée des métiers de la logistique, de la conduite routière et d'engins de chantiers à 318 mètres
- - Ecole maternelle René Char à 511 mètres
- - Ecole primaire René Char à 312 mètres
Ventes au 1259 Avenue Henri GIRAUD
Les 56 ventes au 1259 Avenue Henri GIRAUD constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1259 Avenue Henri GIRAUD
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1259 Avenue Henri GIRAUD, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1259 Avenue Henri GIRAUD
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1259 Avenue Henri GIRAUD complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1259 Avenue Henri GIRAUD dans son marché local
Prix du 1259 Avenue Henri GIRAUD par rapport à la voie
Sur Avenue Henri GIRAUD, le prix moyen des appartements s'établit à 4 868 €/m². Avec un prix moyen de 5 134 €/m², le 1259 Avenue Henri GIRAUD se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1259 Avenue Henri GIRAUD par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 1259 Avenue Henri GIRAUD se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 52.34 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1259 Avenue Henri GIRAUD à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 1259 Avenue Henri GIRAUD est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
