1235 Avenue Henri GIRAUD, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1235 Avenue Henri GIRAUD, affiche un prix moyen de 4 868 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°1259 mais identique à celui du n°1041.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1235 Avenue Henri GIRAUD, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Counillier Valescure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1074 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Galliéni (Côté Lycée) à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 486 mètres
- - Collège André Léotard à 1036 mètres
- - Lycée professionnel Gallieni - Lycée des métiers de la logistique, de la conduite routière et d'engins de chantiers à 277 mètres
- - Ecole maternelle René Char à 469 mètres
- - Ecole primaire René Char à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 1235 Avenue Henri GIRAUD
Aucune vente n'a été recensée au 1235 Avenue Henri GIRAUD au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1235 Avenue Henri GIRAUD
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1235 Avenue Henri GIRAUD, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1235 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1235 Avenue Henri GIRAUD
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1235 Avenue Henri GIRAUD complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1235 Avenue Henri GIRAUD dans son marché local
Prix du 1235 Avenue Henri GIRAUD par rapport à la voie
Sur Avenue Henri GIRAUD, le prix moyen des appartements s'établit à 4 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 868 €/m², le 1235 Avenue Henri GIRAUD se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1235 Avenue Henri GIRAUD par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 1235 Avenue Henri GIRAUD se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1235 Avenue Henri GIRAUD à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 1235 Avenue Henri GIRAUD est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
