322 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 322 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°338 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°345.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 322 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Horts Sables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 112 mètres
- - Fréjus à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 896 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 679 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecole de Zoé à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 322 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY
Aucune vente n'a été recensée au 322 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 322 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY
Dans un rayon de 100 mètres autour du 322 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°322 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 322 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 322 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 322 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY dans son marché local
Prix du 322 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 322 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY se situe 22.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 322 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 322 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 28.07 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 322 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 322 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
