40 Avenue Victor HUGO, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Victor HUGO, affiche un prix moyen de 5 634 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°50 mais supérieur de 13.36 % à celui du n°64.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Victor HUGO, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fréjus Plage 1.
- 123 parkings - 968 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0117 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0116 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sextant à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 551 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Victor HUGO
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Victor HUGO au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Victor HUGO
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Victor HUGO, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Victor HUGO
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Victor HUGO complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Victor HUGO dans son marché local
Prix du 40 Avenue Victor HUGO par rapport à la voie
Sur Avenue Victor HUGO, le prix moyen des appartements s'établit à 4 970 €/m². Avec un prix moyen de 5 634 €/m², le 40 Avenue Victor HUGO se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Victor HUGO par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Victor HUGO se situe 27.49 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 39.66 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Victor HUGO à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Victor HUGO est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 700 € au 40 Avenue Victor HUGO à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 043 € en assurant vous-même les visites, ou 3 521 € si le professionnel les prend en charge.
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