2 Chemin de la TOURRACHE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la TOURRACHE, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 273 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la TOURRACHE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 273 logements - 60 parkings - 6394 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du 8 Mai 1945 (Côté Kyriad) à 244 mètres
- - Fréjus à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 387 mètres
- - Collège Villeneuve à 289 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 305 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la TOURRACHE
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la TOURRACHE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la TOURRACHE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la TOURRACHE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la TOURRACHE dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la TOURRACHE par rapport à la voie
Sur Chemin de la TOURRACHE, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 2 Chemin de la TOURRACHE se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la TOURRACHE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la TOURRACHE se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 7.56 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la TOURRACHE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la TOURRACHE est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
