155 Impasse Paul ELUARD, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 155 Impasse Paul ELUARD, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°127 et du 16.82 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 155 Impasse Paul ELUARD, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fréjus Plage 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 412 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougasses (Côté Nord) à 199 mètres
- - Fréjus à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 390 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 443 mètres
Ventes au 155 Impasse Paul ELUARD
Les 7 ventes au 155 Impasse Paul ELUARD constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 155 Impasse Paul ELUARD
Dans un rayon de 100 mètres autour du 155 Impasse Paul ELUARD, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°155 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 155 Impasse Paul ELUARD
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 155 Impasse Paul ELUARD complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 155 Impasse Paul ELUARD dans son marché local
Prix du 155 Impasse Paul ELUARD par rapport à la voie
Sur Impasse Paul ELUARD, le prix moyen des appartements s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 155 Impasse Paul ELUARD se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 155 Impasse Paul ELUARD par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 155 Impasse Paul ELUARD se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 32.5 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 155 Impasse Paul ELUARD à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 155 Impasse Paul ELUARD est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
