29 Impasse Paul ELUARD, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Impasse Paul ELUARD, affiche un prix moyen de 5 362 €/m², supérieur de 18.47 % à celui du n°127 et du 20.22 % à celui du n°155.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Impasse Paul ELUARD, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Fréjus Plage 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 6 parkings - 752 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Provence à 196 mètres
- - Fréjus à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 1227 mètres
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 472 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Impasse Paul ELUARD
Aucune vente n'a été recensée au 29 Impasse Paul ELUARD au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Impasse Paul ELUARD
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Impasse Paul ELUARD, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Impasse Paul ELUARD
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Impasse Paul ELUARD complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Impasse Paul ELUARD dans son marché local
Prix du 29 Impasse Paul ELUARD par rapport à la voie
Sur Impasse Paul ELUARD, le prix moyen des appartements s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 5 362 €/m², le 29 Impasse Paul ELUARD se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Impasse Paul ELUARD par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Impasse Paul ELUARD se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 59.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Impasse Paul ELUARD à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 29 Impasse Paul ELUARD est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
