10 Impasse Raymond POINCARE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Raymond POINCARE, affiche un prix moyen de 5 194 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Raymond POINCARE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives D'or (Côté Nord) à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 669 mètres
Ventes au 10 Impasse Raymond POINCARE
Les 2 ventes au 10 Impasse Raymond POINCARE donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Raymond POINCARE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Raymond POINCARE, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Raymond POINCARE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Raymond POINCARE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Raymond POINCARE dans son marché local
Prix du 10 Impasse Raymond POINCARE par rapport à la voie
Sur Impasse Raymond POINCARE, le prix moyen des appartements s'établit à 5 143 €/m². Avec un prix moyen de 5 194 €/m², le 10 Impasse Raymond POINCARE se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Raymond POINCARE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Raymond POINCARE se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 54.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Raymond POINCARE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Raymond POINCARE est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
