15 Passage des SAUGES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Passage des SAUGES, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°32 et du 1.05 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Passage des SAUGES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 237 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hespérides à 42 mètres
- - Fréjus à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 359 mètres
- - Collège Villeneuve à 457 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 389 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 237 mètres
Ventes au 15 Passage des SAUGES
Les 5 ventes au 15 Passage des SAUGES constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Passage des SAUGES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Passage des SAUGES, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Passage des SAUGES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Passage des SAUGES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Passage des SAUGES dans son marché local
Prix du 15 Passage des SAUGES par rapport à la voie
Sur Passage des SAUGES, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 15 Passage des SAUGES se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Passage des SAUGES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Passage des SAUGES se situe 34.81 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 14.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Passage des SAUGES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 15 Passage des SAUGES est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
