41 Passage des SAUGES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Passage des SAUGES, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°32 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Passage des SAUGES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villeneuve.
1 niveau - 347 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hespérides à 10 mètres
- - Fréjus à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 326 mètres
- - Collège Villeneuve à 425 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 419 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Passage des SAUGES
Aucune vente n'a été recensée au 41 Passage des SAUGES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Passage des SAUGES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Passage des SAUGES, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Passage des SAUGES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Passage des SAUGES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Passage des SAUGES dans son marché local
Prix du 41 Passage des SAUGES par rapport à la voie
Sur Passage des SAUGES, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 41 Passage des SAUGES se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Passage des SAUGES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Passage des SAUGES se situe 35.75 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 29.62 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Passage des SAUGES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 41 Passage des SAUGES est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 950 € au 41 Passage des SAUGES à Fréjus, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 098 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 100 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 549 € en assurant vous-même les visites, ou 1 774 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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