32 Passage des SAUGES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Passage des SAUGES, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Passage des SAUGES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tourrache.
1 niveau - 329 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hespérides à 27 mètres
- - Fréjus à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 343 mètres
- - Collège Villeneuve à 442 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 403 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Passage des SAUGES
Aucune vente n'a été recensée au 32 Passage des SAUGES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Passage des SAUGES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Passage des SAUGES, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Passage des SAUGES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Passage des SAUGES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Passage des SAUGES dans son marché local
Prix du 32 Passage des SAUGES par rapport à la voie
Sur Passage des SAUGES, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 32 Passage des SAUGES se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Passage des SAUGES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Passage des SAUGES se situe 35.36 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 15.27 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Passage des SAUGES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 32 Passage des SAUGES est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
