53 Rue de l' ESCABOIS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de l' ESCABOIS, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°67 et de n°126.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue de l' ESCABOIS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Léonce à 171 mètres
- - Fréjus à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 620 mètres
- - Collège Villeneuve à 711 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 232 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue de l' ESCABOIS
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue de l' ESCABOIS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de l' ESCABOIS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de l' ESCABOIS, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de l' ESCABOIS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de l' ESCABOIS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de l' ESCABOIS dans son marché local
Prix du 53 Rue de l' ESCABOIS par rapport à la voie
Sur Rue de l' ESCABOIS, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 53 Rue de l' ESCABOIS se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de l' ESCABOIS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue de l' ESCABOIS se situe 28.09 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 5.79 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue de l' ESCABOIS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 53 Rue de l' ESCABOIS est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
