82 Rue de la PLAGE, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 82 Rue de la PLAGE, affiche un prix moyen de 5 333 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°85 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue de la PLAGE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 199 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Galiote (Côté Plage) à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 1023 mètres
Ventes au 82 Rue de la PLAGE
Une vente a été recensée au 82 Rue de la PLAGE. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue de la PLAGE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue de la PLAGE, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue de la PLAGE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue de la PLAGE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue de la PLAGE dans son marché local
Prix du 82 Rue de la PLAGE par rapport à la voie
Sur Rue de la PLAGE, le prix moyen des appartements s'établit à 5 328 €/m². Avec un prix moyen de 5 333 €/m², le 82 Rue de la PLAGE se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue de la PLAGE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue de la PLAGE se situe 20.68 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 32.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue de la PLAGE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 82 Rue de la PLAGE est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 650 € au 82 Rue de la PLAGE à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 666 € en assurant vous-même les visites, ou 3 333 € si le professionnel les prend en charge.
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