105 Rue de TRIBERG, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 105 Rue de TRIBERG, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°73 mais supérieur de 8.42 % à celui du n°133.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
24 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue de TRIBERG, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Fréjus Plage 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 54 parkings - 541 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1513 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougasses (Côté Nord) à 155 mètres
- - Fréjus à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 550 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 545 mètres
Ventes au 105 Rue de TRIBERG
Les 24 ventes au 105 Rue de TRIBERG constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue de TRIBERG
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue de TRIBERG, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue de TRIBERG
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue de TRIBERG complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue de TRIBERG dans son marché local
Prix du 105 Rue de TRIBERG par rapport à la voie
Sur Rue de TRIBERG, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 105 Rue de TRIBERG se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue de TRIBERG par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue de TRIBERG se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 1.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue de TRIBERG à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 105 Rue de TRIBERG est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 900 € au 105 Rue de TRIBERG à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 973 € en assurant vous-même les visites, ou 2 486 € si le professionnel les prend en charge.
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