32 Rue des JARDINS, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des JARDINS, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°28 et de n°22.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des JARDINS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier Centre Ville à 83 mètres
- - Fréjus à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 422 mètres
- - Collège Villeneuve à 518 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 388 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des JARDINS
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des JARDINS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des JARDINS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des JARDINS, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des JARDINS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des JARDINS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des JARDINS dans son marché local
Prix du 32 Rue des JARDINS par rapport à la voie
Sur Rue des JARDINS, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 32 Rue des JARDINS se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des JARDINS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des JARDINS se situe 29.78 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 23.08 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des JARDINS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des JARDINS est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 150 € au 32 Rue des JARDINS à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 879 € en assurant vous-même les visites, ou 1 939 € si le professionnel les prend en charge.
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