261 Rue des MICOCOULIERS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Rue des MICOCOULIERS, affiche un prix moyen de 5 817 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°178 et de n°150.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Rue des MICOCOULIERS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Fréjus Plage 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 50 logements - 5 locaux - 54 parkings - 977 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bord De Mer à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 465 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Rue des MICOCOULIERS
Aucune vente n'a été recensée au 261 Rue des MICOCOULIERS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Rue des MICOCOULIERS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Rue des MICOCOULIERS, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°261 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Rue des MICOCOULIERS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Rue des MICOCOULIERS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue des MICOCOULIERS dans son marché local
Prix du 261 Rue des MICOCOULIERS par rapport à la voie
Sur Rue des MICOCOULIERS, le prix moyen des appartements s'établit à 6 131 €/m². Avec un prix moyen de 5 817 €/m², le 261 Rue des MICOCOULIERS se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue des MICOCOULIERS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue des MICOCOULIERS se situe 31.76 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 72.61 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Rue des MICOCOULIERS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 261 Rue des MICOCOULIERS est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
