18 Rue des RUBIS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des RUBIS, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°5 et de n°100.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des RUBIS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Counillier Valescure.
1 niveau - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Counillier (Côté Abribus) à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 670 mètres
- - Collège Les Chênes à 1525 mètres
- - Lycée professionnel Gallieni - Lycée des métiers de la logistique, de la conduite routière et d'engins de chantiers à 484 mètres
- - Ecole maternelle Aurélien à 617 mètres
- - Ecole primaire René Char à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des RUBIS
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des RUBIS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des RUBIS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des RUBIS, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des RUBIS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des RUBIS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des RUBIS dans son marché local
Prix du 18 Rue des RUBIS par rapport à la voie
Sur Rue des RUBIS, le prix moyen des appartements s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 18 Rue des RUBIS se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des RUBIS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des RUBIS se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 26.89 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des RUBIS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des RUBIS est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
