96 Rue des SOURCES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue des SOURCES, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°97 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 314 logements.
71 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue des SOURCES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gabelle à dominante résidentielle.
9 niveaux - 314 logements - 7418 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1500 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1444 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1125 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1441 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1449 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono (Côté Nord) à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 666 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 187 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue des SOURCES
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue des SOURCES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue des SOURCES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue des SOURCES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue des SOURCES dans son marché local
Prix du 96 Rue des SOURCES par rapport à la voie
Sur Rue des SOURCES, le prix moyen des appartements s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 96 Rue des SOURCES se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue des SOURCES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue des SOURCES se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 2.03 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue des SOURCES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 96 Rue des SOURCES est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 600 € au 96 Rue des SOURCES à Fréjus, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 100 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 940 € en assurant vous-même les visites, ou 2 470 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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