97 Rue des SOURCES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue des SOURCES, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°96 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue des SOURCES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Gabelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 28 parkings - 421 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1547 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono (Côté Nord) à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 655 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 173 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue des SOURCES
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue des SOURCES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue des SOURCES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue des SOURCES, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue des SOURCES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue des SOURCES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue des SOURCES dans son marché local
Prix du 97 Rue des SOURCES par rapport à la voie
Sur Rue des SOURCES, le prix moyen des appartements s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 97 Rue des SOURCES se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue des SOURCES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue des SOURCES se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 16.99 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue des SOURCES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 97 Rue des SOURCES est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
