47 Rue du PEDEGAL, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue du PEDEGAL, affiche un prix moyen de 4 419 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°49 et du 3.11 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue du PEDEGAL, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Horts Sables à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabelle (Côté Sud) à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 1258 mètres
- - Ecole maternelle Aubanel à 503 mètres
- - Ecole primaire Aubanel à 503 mètres
Ventes au 47 Rue du PEDEGAL
Les 5 ventes au 47 Rue du PEDEGAL constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue du PEDEGAL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue du PEDEGAL, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue du PEDEGAL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue du PEDEGAL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue du PEDEGAL dans son marché local
Prix du 47 Rue du PEDEGAL par rapport à la voie
Sur Rue du PEDEGAL, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 47 Rue du PEDEGAL se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue du PEDEGAL par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue du PEDEGAL se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 31.28 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue du PEDEGAL à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 47 Rue du PEDEGAL est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
