49 Rue du PEDEGAL, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du PEDEGAL, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°47 et du 1.12 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du PEDEGAL, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Horts Sables à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabelle (Côté Sud) à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 1262 mètres
- - Ecole maternelle Aubanel à 506 mètres
- - Ecole primaire Aubanel à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du PEDEGAL
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du PEDEGAL au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du PEDEGAL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du PEDEGAL, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du PEDEGAL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du PEDEGAL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du PEDEGAL dans son marché local
Prix du 49 Rue du PEDEGAL par rapport à la voie
Sur Rue du PEDEGAL, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 49 Rue du PEDEGAL se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du PEDEGAL par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du PEDEGAL se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 37.02 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du PEDEGAL à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du PEDEGAL est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
