25 Rue du VIGNAL, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du VIGNAL, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°44 mais inférieur de 5.59 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du VIGNAL, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Madeleine Thoron à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ligure (Côté Sud) à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 716 mètres
- - Ecole maternelle Aubanel à 130 mètres
- - Ecole primaire Aubanel à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du VIGNAL
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du VIGNAL au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du VIGNAL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du VIGNAL, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du VIGNAL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du VIGNAL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du VIGNAL dans son marché local
Prix du 25 Rue du VIGNAL par rapport à la voie
Sur Rue du VIGNAL, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 25 Rue du VIGNAL se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du VIGNAL par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du VIGNAL se situe 25.32 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 2.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du VIGNAL à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du VIGNAL est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
