74 Rue du VIGNAL, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du VIGNAL, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°68 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du VIGNAL, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Madeleine Thoron.
1 niveau - 873 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1591 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 754 mètres
- - Ecole maternelle Aubanel à 66 mètres
- - Ecole primaire Aubanel à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue du VIGNAL
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue du VIGNAL au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du VIGNAL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du VIGNAL, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du VIGNAL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du VIGNAL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du VIGNAL dans son marché local
Prix du 74 Rue du VIGNAL par rapport à la voie
Sur Rue du VIGNAL, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 74 Rue du VIGNAL se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du VIGNAL par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du VIGNAL se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 6.86 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du VIGNAL à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du VIGNAL est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
