77 Rue du VIGNAL, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 77 Rue du VIGNAL, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°84 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue du VIGNAL, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Madeleine Thoron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 747 mètres
- - Ecole maternelle Aubanel à 63 mètres
- - Ecole primaire Aubanel à 63 mètres
Ventes au 77 Rue du VIGNAL
Les 2 ventes au 77 Rue du VIGNAL donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue du VIGNAL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue du VIGNAL, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue du VIGNAL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue du VIGNAL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue du VIGNAL dans son marché local
Prix du 77 Rue du VIGNAL par rapport à la voie
Sur Rue du VIGNAL, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 77 Rue du VIGNAL se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue du VIGNAL par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue du VIGNAL se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 9.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue du VIGNAL à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 77 Rue du VIGNAL est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 650 € au 77 Rue du VIGNAL à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 541 € en assurant vous-même les visites, ou 2 271 € si le professionnel les prend en charge.
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