15 Rue GARNIER-PAGES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue GARNIER-PAGES, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°23 et du 7.64 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue GARNIER-PAGES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 13 logements - 13 locaux - 314 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Aygulf La Poste (Côté Abribus) à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue GARNIER-PAGES
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue GARNIER-PAGES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue GARNIER-PAGES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue GARNIER-PAGES, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue GARNIER-PAGES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue GARNIER-PAGES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue GARNIER-PAGES dans son marché local
Prix du 15 Rue GARNIER-PAGES par rapport à la voie
Sur Rue GARNIER-PAGES, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 15 Rue GARNIER-PAGES se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue GARNIER-PAGES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue GARNIER-PAGES se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 21.42 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue GARNIER-PAGES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 15 Rue GARNIER-PAGES est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
