23 Rue GARNIER-PAGES, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue GARNIER-PAGES, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.27 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
109 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue GARNIER-PAGES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 537 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac (Côté Nord) à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue GARNIER-PAGES
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue GARNIER-PAGES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue GARNIER-PAGES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue GARNIER-PAGES, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue GARNIER-PAGES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue GARNIER-PAGES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue GARNIER-PAGES dans son marché local
Prix du 23 Rue GARNIER-PAGES par rapport à la voie
Sur Rue GARNIER-PAGES, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 23 Rue GARNIER-PAGES se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue GARNIER-PAGES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue GARNIER-PAGES se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 5.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue GARNIER-PAGES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 23 Rue GARNIER-PAGES est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 100 € au 23 Rue GARNIER-PAGES à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 303 € en assurant vous-même les visites, ou 2 651 € si le professionnel les prend en charge.
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