414 Rue Gustave BRET, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 414 Rue Gustave BRET, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², supérieur de 13.32 % à celui du n°418 mais inférieur de 18.74 % à celui du n°407.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 414 Rue Gustave BRET, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 40 parkings - 377 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1061 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1010 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagon Bleu (Côté Ouest) à 72 mètres
- - Fréjus à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 1158 mètres
- - Collège Les Chênes à 438 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 337 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 414 Rue Gustave BRET
Aucune vente n'a été recensée au 414 Rue Gustave BRET au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 414 Rue Gustave BRET
Dans un rayon de 100 mètres autour du 414 Rue Gustave BRET, 349 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°414 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 414 Rue Gustave BRET
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 414 Rue Gustave BRET complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 414 Rue Gustave BRET dans son marché local
Prix du 414 Rue Gustave BRET par rapport à la voie
Sur Rue Gustave BRET, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 414 Rue Gustave BRET se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 414 Rue Gustave BRET par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 414 Rue Gustave BRET se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 4.24 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 414 Rue Gustave BRET à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 414 Rue Gustave BRET est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
