85 Rue Jean CARRARA, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Jean CARRARA, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°259 et de n°250.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 98 logements et 29 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Jean CARRARA, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 98 logements - 29 locaux - 178 parkings - 1562 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0984 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eden Park (Côté Sud) à 47 mètres
- - Fréjus à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 397 mètres
- - Collège Villeneuve à 480 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 528 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 92 mètres
Ventes au 85 Rue Jean CARRARA
Les 51 ventes au 85 Rue Jean CARRARA constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Jean CARRARA
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Jean CARRARA, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Jean CARRARA
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Jean CARRARA complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Jean CARRARA dans son marché local
Prix du 85 Rue Jean CARRARA par rapport à la voie
Sur Rue Jean CARRARA, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 85 Rue Jean CARRARA se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Jean CARRARA par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Jean CARRARA se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 20.21 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Jean CARRARA à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Jean CARRARA est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
