18 Rue MONTGOLFIER, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue MONTGOLFIER, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°22 et du 9.93 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue MONTGOLFIER, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 10 mètres
- - Fréjus à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 544 mètres
- - Collège Villeneuve à 642 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 242 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue MONTGOLFIER
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue MONTGOLFIER au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue MONTGOLFIER
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue MONTGOLFIER, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue MONTGOLFIER dans son marché local
Prix du 18 Rue MONTGOLFIER par rapport à la voie
Sur Rue MONTGOLFIER, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 18 Rue MONTGOLFIER se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue MONTGOLFIER par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue MONTGOLFIER se situe 25.61 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 2.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue MONTGOLFIER à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 18 Rue MONTGOLFIER est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
