30 Rue Paul BRET, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Paul BRET, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², inférieur de 9.93 % à celui du n°37 et du 12.88 % à celui du n°54.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Paul BRET, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 26 parkings - 380 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1443 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral (Côté Est) à 90 mètres
- - Fréjus à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 1127 mètres
- - Collège Villeneuve à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 656 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 737 mètres
Ventes au 30 Rue Paul BRET
Les 12 ventes au 30 Rue Paul BRET constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Paul BRET
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Paul BRET, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Paul BRET
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Paul BRET complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Paul BRET dans son marché local
Prix du 30 Rue Paul BRET par rapport à la voie
Sur Rue Paul BRET, le prix moyen des appartements s'établit à 5 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 30 Rue Paul BRET se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Paul BRET par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Paul BRET se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 47.15 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Paul BRET à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Paul BRET est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
