54 Rue Paul BRET, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Paul BRET, affiche un prix moyen de 5 684 €/m², supérieur de 14.71 % à celui du n°30 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Paul BRET, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral (Côté Est) à 94 mètres
- - Fréjus à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 1142 mètres
- - Collège Villeneuve à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 648 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 729 mètres
Ventes au 54 Rue Paul BRET
Une vente a été recensée au 54 Rue Paul BRET. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Paul BRET
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Paul BRET, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Paul BRET
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Paul BRET complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Paul BRET dans son marché local
Prix du 54 Rue Paul BRET par rapport à la voie
Sur Rue Paul BRET, le prix moyen des appartements s'établit à 5 277 €/m². Avec un prix moyen de 5 684 €/m², le 54 Rue Paul BRET se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Paul BRET par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Paul BRET se situe 28.63 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 40.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Paul BRET à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Paul BRET est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 200 € au 54 Rue Paul BRET à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 105 € en assurant vous-même les visites, ou 3 553 € si le professionnel les prend en charge.
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