37 Rue Paul BRET, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Paul BRET, affiche un prix moyen de 5 499 €/m², supérieur de 11.02 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Paul BRET, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1550 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral (Côté Est) à 98 mètres
- - Fréjus à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 1127 mètres
- - Collège Villeneuve à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 651 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Paul BRET
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Paul BRET au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Paul BRET
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Paul BRET, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Paul BRET
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Paul BRET complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Paul BRET dans son marché local
Prix du 37 Rue Paul BRET par rapport à la voie
Sur Rue Paul BRET, le prix moyen des appartements s'établit à 5 261 €/m². Avec un prix moyen de 5 499 €/m², le 37 Rue Paul BRET se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Paul BRET par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Paul BRET se situe 24.64 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 63.37 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Paul BRET à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Paul BRET est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
