38 Rue Valere PAULIN, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Valere PAULIN, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°28 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Valere PAULIN, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 92 mètres
- - Fréjus à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 467 mètres
- - Collège Villeneuve à 566 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 285 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 312 mètres
Ventes au 38 Rue Valere PAULIN
Une vente a été recensée au 38 Rue Valere PAULIN. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Valere PAULIN
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Valere PAULIN, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Valere PAULIN dans son marché local
Prix du 38 Rue Valere PAULIN par rapport à la voie
Sur Rue Valere PAULIN, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 38 Rue Valere PAULIN se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Valere PAULIN par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Valere PAULIN se situe 29.78 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 8.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Valere PAULIN à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Valere PAULIN est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
