5 b Rue de la Russie, 83136 Garéoult
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Rue de la Russie, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 a mais supérieur de 0.99 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Rue de la Russie, 83136 Garéoult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Garéoult à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 77 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Medard à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 748 mètres
- - Ecole maternelle Chabaud à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 5 b Rue de la Russie
Aucune vente n'a été recensée au 5 b Rue de la Russie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Rue de la Russie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Rue de la Russie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Rue de la Russie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Rue de la Russie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Rue de la Russie dans son marché local
Prix du 5 b Rue de la Russie par rapport à la voie
Sur Rue de la Russie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 5 b Rue de la Russie se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Rue de la Russie par rapport à Garéoult et à Var
À Garéoult, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Rue de la Russie se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Garéoult et 36.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Rue de la Russie à Garéoult
Le loyer moyen estimé au 5 b Rue de la Russie est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Garéoult, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garéoult a baissé de 23.52 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au premier semestre 2021 à 3 492 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
