8 Rue du Réal, 83136 Garéoult
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Réal, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Réal, 83136 Garéoult
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Garéoult.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Medard à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 648 mètres
- - Ecole maternelle Chabaud à 514 mètres
Ventes au 8 Rue du Réal
Une vente a été recensée au 8 Rue du Réal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Réal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Réal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Réal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Réal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Réal dans son marché local
Prix du 8 Rue du Réal par rapport à la voie
Sur Rue du Réal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 8 Rue du Réal se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Réal par rapport à Garéoult et à Var
À Garéoult, le prix moyen des maisons atteint 3 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Réal se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de Garéoult et -44.09 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garéoult a baissé de 7.28 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 035 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 000 € au 8 Rue du Réal à Garéoult, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 763 € si le professionnel les prend en charge.
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