18 Avenue de la Rouvraie, 83580 Gassin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Rouvraie, affiche un prix moyen de 8 190 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.33 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Avenue de la Rouvraie, 83580 Gassin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Gassin.
3 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2217 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Oustalet à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la Rouvraie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la Rouvraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Rouvraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Rouvraie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Rouvraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Rouvraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Rouvraie dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Rouvraie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rouvraie, le prix moyen des maisons s'établit à 9 331 €/m². Avec un prix moyen de 8 190 €/m², le 18 Avenue de la Rouvraie se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Rouvraie par rapport à Gassin et à Var
À Gassin, le prix moyen des maisons atteint 11 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de la Rouvraie se situe 28.63 % en dessous de la moyenne de Gassin et 62.37 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gassin a augmenté de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 012 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 738 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 10 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 409 500 € au 18 Avenue de la Rouvraie à Gassin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 238 € en assurant vous-même les visites, ou 5 119 € si le professionnel les prend en charge.
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