56 Avenue des Patapans, 83580 Gassin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue des Patapans, affiche un prix moyen de 8 179 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue des Patapans, 83580 Gassin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertaud à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue des Patapans
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue des Patapans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue des Patapans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue des Patapans, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue des Patapans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue des Patapans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue des Patapans dans son marché local
Prix du 56 Avenue des Patapans par rapport à la voie
Sur Avenue des Patapans, le prix moyen des appartements s'établit à 8 156 €/m². Avec un prix moyen de 8 179 €/m², le 56 Avenue des Patapans se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue des Patapans par rapport à Gassin et à Var
À Gassin, le prix moyen des appartements atteint 7 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue des Patapans se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Gassin et 143.28 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue des Patapans à Gassin
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue des Patapans est de 25.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.43 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Gassin, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gassin a baissé de 4.14 % sur 1 an et baissé de 4.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 293 €/m² au premier semestre 2025.
