2 bis Chemin du Chastellas, 83580 Gassin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin du Chastellas, affiche un prix moyen de 8 176 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°150.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin du Chastellas, 83580 Gassin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gassin.
3 niveaux - 945 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5611 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertaud à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin du Chastellas
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin du Chastellas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin du Chastellas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin du Chastellas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Chastellas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Chastellas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin du Chastellas dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin du Chastellas par rapport à la voie
Sur Chemin du Chastellas, le prix moyen des appartements s'établit à 8 155 €/m². Avec un prix moyen de 8 176 €/m², le 2 bis Chemin du Chastellas se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin du Chastellas par rapport à Gassin et à Var
À Gassin, le prix moyen des appartements atteint 7 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin du Chastellas se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Gassin et 102.68 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin du Chastellas à Gassin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin du Chastellas est de 25.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.43 € à 30.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Gassin, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gassin a baissé de 4.14 % sur 1 an et baissé de 4.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 293 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 408 800 € au 2 bis Chemin du Chastellas à Gassin, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 440 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 220 € en assurant vous-même les visites, ou 5 110 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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