1 Route Departementale 98a, 83580 Gassin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Route Departementale 98a, affiche un prix moyen de 10 336 €/m², supérieur de 26.23 % à celui du n°4091 et de n°4016.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route Departementale 98a, 83580 Gassin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaventure à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route Departementale 98a
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route Departementale 98a au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route Departementale 98a
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Route Departementale 98a. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route Departementale 98a
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route Departementale 98a complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route Departementale 98a dans son marché local
Prix du 1 Route Departementale 98a par rapport à la voie
Sur Route Departementale 98a, le prix moyen des appartements s'établit à 8 188 €/m². Avec un prix moyen de 10 336 €/m², le 1 Route Departementale 98a se situe 26.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route Departementale 98a par rapport à Gassin et à Var
À Gassin, le prix moyen des appartements atteint 7 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route Departementale 98a se situe 30.03 % au-dessus de la moyenne de Gassin et 156.22 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route Departementale 98a à Gassin
Le loyer moyen estimé au 1 Route Departementale 98a est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gassin, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gassin a baissé de 4.14 % sur 1 an et baissé de 4.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 293 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 516 800 € au 1 Route Departementale 98a à Gassin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 920 € en assurant vous-même les visites, ou 6 460 € si le professionnel les prend en charge.
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