2449 Route du Littoral, 83580 Gassin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2449 Route du Littoral, affiche un prix moyen de 15 564 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°2397 et de n°2043.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2449 Route du Littoral, 83580 Gassin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Oustalet à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2449 Route du Littoral
Aucune vente n'a été recensée au 2449 Route du Littoral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2449 Route du Littoral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2449 Route du Littoral, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2449 Route du Littoral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2449 Route du Littoral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2449 Route du Littoral dans son marché local
Prix du 2449 Route du Littoral par rapport à la voie
Sur Route du Littoral, le prix moyen des maisons s'établit à 15 147 €/m². Avec un prix moyen de 15 564 €/m², le 2449 Route du Littoral se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2449 Route du Littoral par rapport à Gassin et à Var
À Gassin, le prix moyen des maisons atteint 11 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 2449 Route du Littoral se situe 35.53 % au-dessus de la moyenne de Gassin et 272.17 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2449 Route du Littoral à Gassin
Le loyer moyen estimé au 2449 Route du Littoral est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gassin, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gassin a augmenté de 7.94 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 012 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 738 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 10 639 €/m² sur la période récente.
