2 bis Place des Pénitents, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place des Pénitents, affiche un prix moyen de 8 975 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place des Pénitents, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Migraniers à 73 mètres
- - Ecole primaire Les Migraniers à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place des Pénitents
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place des Pénitents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place des Pénitents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place des Pénitents, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place des Pénitents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place des Pénitents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place des Pénitents dans son marché local
Prix du 2 bis Place des Pénitents par rapport à la voie
Sur Place des Pénitents, le prix moyen des appartements s'établit à 8 051 €/m². Avec un prix moyen de 8 975 €/m², le 2 bis Place des Pénitents se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place des Pénitents par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place des Pénitents se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Grimaud et 166.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place des Pénitents à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place des Pénitents est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.66 % sur 1 an et augmenté de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
